Sistemas de información geográfica como herramienta en el proceso de evaluación de terrenos rurales

Abstract

En el presente proyecto de graduación se muestra el desarrollo de una aplicación informática basada en la tecnología de un Sistema de Información Geográfica (SIG), con el objetivo de apoyar la labor que ejecuta el perito valuador al momento de realizar la valoración de terrenos rurales, en el Proceso de Avalúos del Instituto Costarricense de Electricidad (ICE). Los Sistemas de Información Geográfica (SIG) constituyen un valor agregado en la valuación de bienes inmuebles al contener un conjunto de herramientas, equipos, programas, datos, usuarios y métodos, que le permiten al perito valuador realizar funciones de: captura, almacenamiento, manipulación, análisis, modelamiento, georreferenciación, presentación de datos y posibilitan el desarrollo de aplicaciones y análisis de datos. Dentro de este contexto, como estudiante de la Licenciatura en Topografía, Catastro y Geodesia y como profesional de perito valuador del Proceso de Avalúos del Instituto Costarricense de Electricidad, se desarrolló una aplicación basada en un SIG que permita solventar la problemática existente en el Proceso de Avalúos del ICE donde se carece de una aplicación informática que utilice un SIG como apoyo en la valoración de un terreno rural.

This graduation project shows the development of a computer application based on the technology of a Geographic Information System (GIS), with the aim of supporting the work carried out by the appraisal expert when carrying out the valuation of rural land, in the Appraisal Process of the Costa Rican Electricity Institute (ICE). Geographic Information Systems (GIS) constitute an added value in the valuation of real estate by containing a set of tools, equipment, programs, data, users and methods, which allow the appraiser to perform functions of: capture, storage, manipulation , analysis, modeling, georeferencing, data presentation and enable the development of applications and data analysis. Within this context, as a student of the Degree in Topography, Cadastre and Geodesy and as a professional appraisal expert of the Appraisal Process of the Costa Rican Electricity Institute, an application based on a GIS was developed that allows solving the existing problems in the Appraisal Process. ICE appraisals where there is a lack of a computer application that uses a GIS as support in the appraisal of rural land.