La morosidad del impuesto de bienes inmuebles de la Municipalidad de Pérez Zeledón

Abstract

Las Municipalidades tienen a su cargo la administración de los intereses y servicios locales en cada cantón y son promotoras del desarrollo comunal, con el apoyo de las agrupaciones comunales y demás entidades públicas. Algunos sectores de la sociedad, han concluido que las corporaciones municipales, han venido generando iniciativas, ejerciendo competencias y prestando servicios de carácter marginal o residual, con lo que se ve desfigurada su capacidad transformadora de las comunidades, por lo que se insiste en fortalecerlas para convertirlas en verdaderos gobiernos locales, con independencia administrativa y financiera, que les permita dirigir el desarrollo y bienestar de las comunidades. Las organizaciones municipales en todo el país han tenido que enfrentar grandes problemas financieros, no debido a la escasez de fuentes de ingresos; sino a los altos índices de morosidad que mantienen en la recaudación de las diferentes obligaciones que deben cumplir los contribuyentes. Esta problemática se ha venido a acrecentar con la Ley del Impuesto de Bienes Inmuebles, que le otorga a las municipalidades la obligación de recaudar dicho impuesto, que general las propiedades inmuebles ubicadas en su respectiva jurisdicción y que además les otorga el carácter de Administración Tributaria. Esta Ley no solo les confiere a las Municipalidades nuevas atribuciones, si no que les da a las mismas una nueva fuente de ingresos, con los cuales tendrían la oportunidad de incrementar de manera muy significativa el presupuesto anual. Si bien es cierto, que esta ley le abrió la posibilidad, a las municipalidades para que aumenten sus ingresos, también es cierto que aumentó aun mas los porcentajes de morosidad, pues sus sistemas de cobros no han tenido la efectividad, ya sea por malos controles, falta de seguimiento, imagen institucional, subutilización de recursos y otros. El tema planteado en esta investigación es: La morosidad del Impuesto de Bienes Inmuebles en la Municipalidad de Pérez Zeledón. El trabajo consta de cuatros variables: Sistema de cómputo, Exoneración, Imagen Municipal e Influencia Política Partidista. Cada variable, se relacionó con las respuestas de los cuestionarios, posteriormente se interrelacionaron las respuestas entre sí, juntamente con la observación directa y documental. Para las variables se usaron las técnicas de la entrevista estructurada y la guía de observación directa, así como la aplicación del instrumento cuestionario.

Municipalities are responsible for the administration of local interests and services in each canton and are promoters of community development, with the support of community groups and other public entities. Some sectors of society have concluded that the municipal corporations have been generating initiatives, exercising competencies and providing marginal or residual services, which has disfigured their capacity to transform the communities, so there is an insistence on strengthening them to turn them into true local governments, with administrative and financial independence, allowing them to direct the development and welfare of the communities. Municipal organizations throughout the country have had to face great financial problems, not due to the scarcity of sources of income, but to the high rates of delinquency in the collection of the different obligations to be fulfilled by taxpayers. This problem has increased with the Real Estate Tax Law, which grants the municipalities the obligation to collect said tax, which is levied on real estate properties located in their respective jurisdictions and which also grants them the character of Tax Administration. This Law not only confers new powers to the Municipalities, but also gives them a new source of income, with which they would have the opportunity to significantly increase their annual budget. While it is true that this law opened up the possibility for municipalities to increase their income, it is also true that it further increased the percentage of delinquent payments, since their collection systems have not been effective, either due to poor controls, lack of follow-up, institutional image, underutilization of resources and others. The issue raised in this research is: The delinquency of the Real Estate Tax in the Municipality of Perez Zeledon. The work consists of four variables: Computing System, Exoneration, Municipal Image and Political Party Influence. Each variable was related to the answers of the questionnaires, then the answers were interrelated with each other, together with direct and documentary observation. For the variables, the structured interview techniques and the direct observation guide were used, as well as the application of the questionnaire instrument.